能耗监测系统是现代节能的一种核心技术，对于既有建筑的节能改造来说至关重要。在旧有建筑的耗能监测方面，必须避免技术错误和监测程序工具不完整等困难，并且还要考虑如何将节能投资回收在可接受时间内。

在既有建筑的节能改造中，能耗监测系统的目的是帮助管理员更好地了解房间和大厦内部的能量需求变化情况，并对其进行优化以实现更高效的能源使用。因此，为了实现这个目标，需要遵循以下原则：

一、 初步检查与数据采集

初步检查对大楼进行绿色环保评估，以便确定其节能水平。其次，将建筑的耗能时段、空调设备、照明和插座设备的能效等重要信息通过能源监测系统进行数据采集，并通过对数据的分析和评估确定需要优化的方面。

二、 订单分析和优化

根据收集的信息，能耗监测系统将给出针对既有建筑的节能改造意见和建议。管理员可根据这些意见来采取各种行动，如更换效率更高的设备，改变散热器的配置或升级建筑的自动化管理系统。对于那些损耗能源最严重的设备和楼层，例如空调、电梯、照明和电话等，需要考虑进一步的优化措施。

三、 监视和维护

要实现真正的能耗监测，就需要定期对系统进行监视和定期维护。 监视既有建筑物中各项设备的性能参数，如房间温度、照明水平、电气设备使用状态、水、电和气的消耗量等等，以及其它调整过程中需要调整和监测的设备参数。 监测参数越少，实施越容易。管理员可以通过远程监测台或智能手机来运行能源监测系统，以便及时接收关于建筑的能量使用情况的给出提醒，并及时采取应对措施。

四、 强调经济

在实施既有建筑的节能改造时，管理员需要权衡成本，包括设备购置、人力资源、运行费用以及建筑整体运营成本等多个方面。 一个合理的方案应该针对管理者当前的经济状况，提供长期收益，并可在短时间内收回投资。定期需要进行经济效益评估和经营风险管理，以确保投资回报率最大化。

五、 不断改进

既有建筑的能耗监测系统是一个动态系统。 管理者应随时了解现状，以便在必要时进行再次调整。不断改进确保建筑维持高效率的能源使用，减少几乎非必要的开支。

总之，能耗监测系统是决定既有建筑的节能改造的核心技术之一，并且必须确保充分的监测和评估。

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