一般而言，智能楼宇设有多种功能空间区域，不同性质区域有着不同用能要求和能源管理方式。在运营过程中，需要通过能源管理系统对楼内的供配电、送排风、给排水、冷热源、空调、照明、电梯、机房等动力环境进行保障，并与动力系统设备进行统一监控、计量和管理，既能单独设置各子系统的运行策略，也能实现系统之间的智能联动。

建立统一的水、电、气、热、冷等能源种类及水资源的分类、分项、分级、分户的计量系统，实现建筑能源及水资源供应及消耗的实时计量，形成最基本的能源管理数据来源。

建立供暖系统、空调系统、照明系统和电梯系统的能耗指标体系，搭建起节能控制、节能改造服务的能耗分析数据库。

通过照明智能控制子系统实现照明控制，可按照分时分区的规则进行自动控制，并可根据实际情况切换人工控制，实现常态自动化与动态人性化。

通过建设能源管理中心，实现综合展示能源管理效果；建立楼宇统一电子化设备目录、对设备的运行记录和运行参数进行有效综合分析，提前发现和预防设备故障隐患，合理制订点检、维保工作计划，从而保障设备的安全运行、降低设备维保的成本。

通过智能楼宇体系的建设，解决在楼宇的日常运维过程中的能源管理问题，提高对能耗情况的整体掌握和管理能力。

通过对所用能源进行分类、分项统计，能全面、及时和准确地了解楼宇能源运行与能源消耗的详细情况，并实时预警能源事故，提高安全性；可准确地统计和分析能源消耗现状，及时发现供水、供气系统的跑冒滴漏现象并排除问题，减少能源浪费，实现能源成本管控；实行统一调度，优化能量平衡，减少用水量、排放量，提高环保质量，降低能源能耗；将统计数据和监测数据有机结合，进行科学分析给出能源管理建议，减少维护费用的同时还可减少近5-10%的能源浪费，带来可观的经济效益。

通过各种智能化技术建设开发能源管理系统，能够有效提高能源利用率、优化能源结构，达到能源管理、节能降耗、可靠运行的目的。